Urbanisme

Les bords de Loire

La topographie du lieu, remarquable par la forte pente vers la Loire, est à l'origine du développement du bourg en forme de « croissant de lune » dominant le fleuve.

L'essor de la commune est historiquement lié à l'articulation des activités rurales et portuaires, porteuse d'une architecture diversifiée allant de la petite maison de pêcheur à la demeure bourgeoise. Trois pôle ont ainsi, au fil de l'histoire, structurés le bourg :
 A l'est, le pôle religieux, avec la cure, l'église et le prieuré,
 A l'ouest, le pôle politique, avec le château médiéval fortifié, détruit par Richelieu au XVII° siècle,
 Au centre, le pôle commercial, avec les halles installées au XIX° siècle.

Fronton sur la Loire

Le territoire du Pellerin est très allongé d'est en ouest, et bordé par la Loire sur 16 kilomètres de rives. La consommation d'espaces par l'urbanisation est donc restée très limitée.

Avec une superficie de 3065 hectares, dont 94 % d'espaces naturels (71 % sont protégés), Le Pellerin présente une faible densité (1,23 habitants/ha). La population se concentre essentiellement dans l'est de la commune, à l'intérieur du bourg.

Le bourg

Le bourg se caractérise par un tissu urbain dense (hors les 5 principaux villages : le Pé de Buzay, Vièvre, la Bricolière, le Grand Chemin et la Martinière).

Le vieux bourg présente un maillage urbain resserré ainsi qu'un alignement des habitations sur la rue. La municipalité a la volonté de préserver et de mettre en valeur, par la restauration et la conservation, le patrimoine bâti du vieux bourg, dont de nombreuses maisons sont plus que centenaires.

A l'ouest

A l'ouest, le bourg se développe de façon linéaire le long de la RD 58 vers la Martinière.

Au sud

Au sud du bourg, le développement de la ville s'effectue sous forme de lotissements ou d'habitat linéaire le long de la RD 11 et de la RD 80.

En effet, le développement de la ville s'est autrefois effectué à l'opposé de la Loire. Le réaménagement du centre bourg et son orientation vers le fleuve permettra de renforcer l'attractivité du Pellerin dans l'agglomération nantaise. Le fleuve doit redevenir l'élément d'attractivité en terme de qualité de vie.

Place du Cdt Herminier

Les enjeux de l'aménagement consistent à repenser l'organisation urbaine du centre bourg aux abords du fleuve, à renforcer les liens et axes forts concourant à la structuration de la commune et à sa liaison avec le fleuve, tout en intégrant les nouvelles logiques de fonctionnement urbaines et de poursuivre l'aménagement du front de Loire débuté en 2000 avec la rénovation de la place du Commandant l'Herminier.

Le souhait est de réactiver l'identité ligérienne de la commune pour créer un centre bourg dynamisant et de rendre la relation avec le fleuve fédératrice.

contact :

martine.chauloux@mairie-lepellerin.fr

Les images jointes

Le bourg	A l'ouest	Au sud